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房地产标识系统的分类与设计原则

     房地产标识系统是服务于住宅小区、楼盘的导向标识系统,分为外部标识系统和内部标识系统。房地产导视系统代表着住宅小区或楼盘的形象和风格。

    1、房地产标识系统分类 
    (1)按类别划分 
    ①项目形象类:主要是为表现整个项目及其LOGO做出的形象标识牌、形象墙等。 
    ②销售道具类:供人们识别的销售中心及样板房、楼盘等的标识牌。 
    ③道路指引类:这类标识并不陌生,它存在于我们生活的方方面面。在房地产系统中的道路指引类是指引人们找寻到社区大门,车辆与行人等的交通指示牌。 
    ④服务类标识:提到这,我们首先想到的是卫生间标识,对,卫生间标识正是在其范围之内。除此之外,还包括停车场、社区公园、服务网点等的标识牌。 
    ⑤内部说明类:主要以平面图或索引的形式等起着导引、指示、解说的标识牌。 
    ⑥楼栋号码牌:顾名思义,是不同楼栋间用以编号,方便人们寻找。 
    ⑦安全警示牌:在道路、河边、公园等场所,用来规范人们的某些行为而设立的警示牌或提示牌。 
    (2)按服务场所 
    ①销售中心标识户外指示标识、主题标识立牌标识标牌 、引导旗、形象墙、样板房指示牌、样板房提示牌、户型图、销售中心指示牌、资料架、模型展示说明、区域指示牌、工程材料展示牌功能牌:a、咨询处标识标牌 b、洽谈处  
    ②楼宇标识楼栋牌、楼层牌、单元牌、门牌、单元宣(公告)传栏、电梯乘坐须知、信报箱、消防栓、设备用房门牌、消防疏散图标识标牌、无障碍通道  
    ③指示标识总平图、多项指示牌、物业管理处、停车场指示牌 
    ④交通警示指示标识地下车库入口警示牌:1)、限高 2)、限速标识标牌 3)、直行 4)、禁止驶入 5)、环境标识、禁止停放牌、禁鸣限速牌、禁止使用牌、车位号码牌、停车场规则牌、自行车停放处
    ⑤环境标识景观名称牌标识标牌 、小区公共设施使用须知、公告栏、服务牌、环保垃圾桶、休闲椅。  
    ⑥环境警示标识请勿嬉水、请勿攀爬、草地环保牌、珍贵树种树名牌、配电室带警示标语门牌、地下管线警示牌、地面摆放式警示牌:1)、请勿停车 2)、小心地滑 3)、维修作业中 4)、清洁中 
    ⑦物业公司标识物业办公室门牌、物业公司形象牌、物业告示栏标识标牌 、住户意见箱、员工岗位责任制、资料架、请勿大声喧哗、雨伞架、禁烟牌、男女洗手间标识标牌 
    ⑧会所标识会所形象牌、开放时间标识标牌 、会所内功能指示牌、会所楼层功能索引牌、会员守则、各项目收费表、会所功能门牌、总服务台、登记处、通知告示栏、洗手间指示牌、禁烟牌、机房设备牌
    2、房地产标识系统设计原则 
    (1)要“以人为本”
    “以人为本”是房地产标识系统设计的基本原则,关切的应该是房地产受众人群的需求和利益,站在受众群体的立场上去设计、去完善。 
    (2)空间整体规划设计原则
    房地产标识系统工程首先是一项空间序列和流程的系统规划工作。对空间流程和空间规划理论的理解决定着系统的设计水平。站在空间的高度来整体设计,首先能保证系统的科学性、功能性的实现。同时导视系统是一项复杂的工程学,设计师要结合人体工程学、美学、建筑学等等来思考设计。 
    (3)空间品牌设计理论
    房地产标识系统工程其次是一项空间品牌的设计和开发工作。将平面图形品牌开发理论注入地域空间,在国外也称呼为环境图形设计、建筑首饰(空间环境艺术设计)。空间品牌设计概念开发延展和提升了传统平面品牌设计的外延和内涵。说的简单点就是为了提升房地产项目的形象。设计师设计时要结合周围环境及实施风格来设计,才能做到与自然环境的协调统一,让房地产标识系统真正做到“此时无声胜有声”。

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